项目类型：商业建筑，居住建筑

项目地点：北京市

项目规模：56㎡

设计时间：2014 - 2016

建设方：北京市保障性住房建设投资中心

设计团队：中国建筑设计研究院有限公司

建造团队：北京城建集团，中国新兴建设，北京城乡建设集团

获奖情况：北京市第十九届优秀工程设计和第十六届优秀工程勘察评选BIM设计优秀奖

项目概况

本项目位于北京市东南部,分为东西两个区域，其高层住宅14座，东南角设置幼儿园及养老院。项目总建筑面积55万平方，其中地上建筑面积29.4万平方米，地下建筑面积25.6万平方米。

项目特色

1. 超大型全周期BIM设计项目

全专业、全过程（方案设计、初步设计、施工图设计）BIM设计项目。

2. 项目规模巨大、功能复杂

可充分发挥BIM技术优势，同时也给BIM设计应用带来挑战

3. 开放街区、维护空间、混合功能

将原有大尺度的街区划分为多个小街区，各个街区内部形成里若干个围合空间，每个组团都是一个多功能的复合体，集合居住、商业、活动服务等功能空间为社区提供便利。如此规划对BIM项目实施组织规划也提出了很高要求。

4. 多部门合作

项目规模巨大，由中国院BIM设计研究中心和居住事业部联合设计，对项目设计管理、BIM团队管理、BIM实施规划等带来挑战。

BIM技术应用

1. 超大型项目BIM协同管理

2. BIM精细化设计: 解决复杂设计问题

3. BIM技术与住宅产业化结合

4. 虚拟交付提升设计质量